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Gros live le 13 janvier (je vous montre tous les chiffres) activer les 3 leviers de l’argent en 2026. Inscription à ce lien : https://www.grosbillets.com/2026Pour ce dernier épisode de l'année, je vous propose un débriefing complet de mon système. Loin des théories, on va parler de ce qui s'est réellement passé dans mon parc immobilier et mes entreprises ces 12 derniers mois. Pourquoi 2025 a été ma meilleure année objectivement ? Ce n'est pas de la chance, c'est de l'application de mécanismes précis. 📈Au programme de cet épisode :Immobilier & Arbitrages : Retour sur ma triple signature de janvier (merci la grève de la poste !) et pourquoi j'ai décidé de vendre certains lots pour encaisser 30 à 40% de plus-value latente. Je vous partage aussi mon erreur sur la rénovation d'une cuisine qui a freiné mes mises en location et comment je gère mon premier impayé récent en toute sérénité grâce à la GLI. 🏡Business & Passage à l'échelle : Comment l'intervention d'un coach nous a permis, avec mon associé Michel, de faire un x2 sur le chiffre d'affaires et un x3 sur les bénéfices nets en seulement 6 mois. On parle délégation, focus et rentabilité brute. 💰Bourse & Finances : Analyse de la performance du S&P 500 qui a atteint les 7000 points et pourquoi le timing de mes investissements a été crucial cette année. 📊Lifestyle & Performance : Entre 30 vols pour le networking et mon pari de poids perdu (mais gagné sur la santé) avec mon expert-comptable, je vous explique comment je tiens mon rythme sans brûler. On discutera aussi de ma "diète médiatique" radicale : zéro news depuis septembre pour protéger mon focus. 🧠Un épisode dense pour les investisseurs qui veulent passer au niveau supérieur. Bonne écoute ! 🎧 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

⭐ Pensez à télécharger mon livre gratuitement sur  https://www.grosbillets.com avant qu’il disparaisse.Le repas de Noël arrive, et avec lui, le traditionnel interrogatoire du cousin Eudes ou des parents sur vos investissements. Entre "l'immobilier c'est trop cher" et "tu as de la chance", comment garder son calme ? 🎅🎄Dans cet épisode, je vous livre les clés pour s’en sortir dans ces moments très gênants 🧠. On ne va pas parler de "se lancer", mais de lapsychologie de la réussiteet de la gestion de votre image d'investisseur. Je vous explique pourquoi l'argent est si émotionnel : il représente votre statut et votre sécurité, ce qui crée inévitablement uneffet miroirbrutal pour ceux qui n'ont pas osé passer à l'action. 🪞🤯Au programme :Le choc des générations :Pourquoi la vision du travail et de l'immobilier de nos parents est devenue obsolète face aux "bullshit jobs" et à l'inflation.📉Les coulisses invisibles :Entre les 3000 heures de formation et les galères de chantier en tenue de mariage, je vous rappelle que votre patrimoine n'est pas tombé du ciel. 🏗️Les erreurs tactiques :Pourquoi vouloir "aider" ou "ouvrir les yeux" de vos proches est souvent la pire idée de la soirée.🤯🍷Le tribunal familial :Comment refuser de se justifier sur ses choix fiscaux, ses Airbnb ou ses investissements en bourse.🕊️🍗L'objectif ? Passer un bon moment avec ceux que vous aimez sans renier votre vision⏳. Apprenez à utiliser desphrases de clôture de débatet à rediriger la conversation vers le jardinage ou le chien de la tante avant que la situation ne dérape. 🐕Un épisode essentiel pour tout entrepreneur ou investisseur qui souhaite protéger sa liberté d'esprit (et son réveillon)⭐.Bonne écoute et joyeux Noël ! 🥂 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

On imagine souvent que travailler en Suisse, c'est l'autoroute vers la richesse 💸 et que les banquiers vous déroulent le tapis rouge. La réalité du terrain est un peu plus nuancée, et c'est ce qu'on va voir avec Julien. 🇨🇭Après avoir vécu à Neuchâtel et expérimenté la vie de frontalier, Julien est revenu en "France de l'intérieur" pour accélérer. Dans cet épisode, on ne parle pas de rente passive, mais de charbonner ⛏️ : Julien cumule un job à 42h en pharma, les trajets 🚗, et la gestion complète de 4 appartements en courte durée. Oui, vous avez bien lu, il gère encore le linge et le ménage lui-même avec sa femme pour maximiser le cash-flow ! 🧼🧺Au-delà de l'organisation militaire que cela demande, on creuse les spécificités bancaires et fiscales de sa situation. Comment utiliser son "2ème pilier" (retraite suisse) pour constituer son apport ? 🏦 Pourquoi un salaire de 8 000 € ne suffit pas toujours face au coût de la vie et aux assurances ? Julien nous explique aussi pourquoi il pivote aujourd'hui vers la division foncière (maison + garage en loft) pour passer un cap. 🏗️Au programme de cet échange sans filtre :🇨🇭Mythe vs Réalité :Salaire suisse, impôts à la source et coût de la vie réel.💰Financement :Le mécanisme du 2ème pilier pour débloquer des fonds propres.🧹Exploitation LCD :Gérer 4 lots en direct sans conciergerie : rentabilité vs épuisement.🚧Travaux & Stratégie :Rénover soi-même le soir et le week-end et transition vers la division de maison.Un épisode dense pour ceux qui veulent comprendre l'envers du décor frontalier ! 🎧ETLa réalité ? C'est 42 heures de boulot, les bouchons, les assurances hors de prix et les impôts qui vous attendent au tournant. Si vous n'avez pas de stratégie, vous êtes juste un pauvre avec beaucoup d'argent de poche.Dans cet épisode, je reçois Julien. Il n'est pas là pour vous vendre du rêve. Il est là pour vous expliquer comment il a monté un empire immobilier en parallèle de son job suisse, à la force du poignet.Au programme de ce braquage :🇨🇭 La vérité sur le salaire suisse :Pourquoi 4000 CHF, c'est le seuil de pauvreté, et pourquoi vous devez viser plus haut.🏦 Le Hack du "2ème Pilier" :Le secret que les banquiers ne vous disent pas assez. Comment utiliser votre retraite suisse pour financer votre résidence principale et lancer la machine à cash.🧹 L'obsession de la Marge :Julien gagne bien sa vie, mais il gère encore le ménage et le linge de ses 4 LCD. Radin ? Non. Il maximise soncashflowpour réinvestir. Leçon de business n°1.🏗️ La stratégie de l'Escalier :Du Pinel (qu'il regrette) à la construction neuve, jusqu'à la division de maison et la transformation de garage en loft. Comment il augmente la valeur perçue à chaque étape.Arrêtez d'écouter les théoriciens. Écoutez ceux qui ont les mains dans le cambouis (et dans les francs suisses).C'est maintenant ou jamais. 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Cumuler 70 heures de travail hebdomadaire dans des palaces étoilés tout en gérant des chantiers complexes ? 🤯 C’est le quotidien de Fabrice. Si vous cherchez des excuses pour ne pas investir par manque de temps, cet épisode risque de vous bousculer. ⏳Fabrice est un investisseur de terrain qui a appris dans la douleur. Il revient sans filtre sur son premier immeuble de 6 lots acheté à 23 ans avec une décote massive... qui s'est transformé en cauchemar financier suite à une attaque de mérule non détectée (70 000 € de travaux imprévus). Une Masterclass de gestion de crise et de résilience bancaire. 🍄📉Mais Fabrice, c'est aussi l'art du pivot stratégique 🔄. Après avoir essuyé 20 refus de prêt à cause de son statut en CDD saisonnier, il a dû redoubler d'ingéniosité : appel à la "Love Money", clause de substitution et bascule vers le statut de Marchand de Biens pour générer du cash rapidement 💸. Aujourd'hui, il sort des rentabilités à 13% net en plein cœur de Nice grâce à des rénovations ultra-premium et une maîtrise totale de ses coûts. 🌴Au programme de cet épisode dense :📉Négociation extrême : Faire tomber un prix de 320k à 180k sur un immeuble boudé par le marché.🍄Gestion de crise : Comment survivre financièrement et juridiquement à la mérule (et récupérer 17k€ via les assurances).🏦Financement complexe : Lever des fonds en CDD et utiliser la Love Money pour substituer son apport.🏗️Stratégie MDB : Structurer une société de Marchand de Biens pour enchaîner les opérations d'achat-revente.💎Travaux & Valorisation : Pourquoi installer une cheminée à vapeur d'eau ou une cuisine centrale pour exploser la valeur locative.Un épisode technique pour ceux qui veulent passer du statut de "bon père de famille" à celui d'investisseur offensif ! 🚀 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast

Cette semaine, pas d'invité, juste nous et un livre qui m'a retourné le cerveau : Rework de Jason Fried et David Heinemeier Hansson. 🤯Si vous pensez qu'il faut un business plan sur 5 ans 📉, travailler 80 heures par semaine 🥵 ou lever des fonds pour réussir votre aventure entrepreneuriale ou immobilière, cet épisode va vous faire l'effet d'une douche froide (mais nécessaire).🔥J'ai décortiqué les concepts radicaux de ce bouquin pour les appliquer directement à notre réalité d'investisseurs et d'entrepreneurs. L'objectif ? Arrêter de complexifier pour rien et comprendre que la "vraie vie" dont parlent les pessimistes n'est qu'une excuse pour ne pas agir. 🚀Au programme de cet épisode dense où l'on apprend à penser à l'envers pour aller plus vite :❌Ignore the Real World : Pourquoi le pessimisme ambiant est souvent de la projection et comment tracer sa propre ligne.🔮Planning is Guessing : Pourquoi vos business plans ne valent rien face à la réalité du marché (et pourquoi c'est une bonne nouvelle).🏆Learning from mistakes is overrated : Arrêtons de glorifier l'échec, capitalisons sur nos victoires pour scaler.💸Outside Money is Plan Z : Pourquoi lever des fonds ou s'associer trop vite peut vous faire perdre votre liberté (et comment démarrer avec trois fois rien).⚖️Workaholism : Travailler plus ne signifie pas travailler mieux. La légèreté libère, la masse ralentit.C’est un épisode pour remettre l’église au milieu du village : on cherche la liberté et l’efficacité, pas à se créer un second job de forçat. ⛓️‍💥Bonne écoute ! 🎙️ 👉 Vous voulez que je vous aide à faire grossir votre patrimoine : C'est ici ! 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com (Bourse, dossier bancaire, Négociation)👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast