10 MILLIONS - Le PODCAST

• L’achat d’une Porsche m’a appris plus sur l’argent que 10 ans de travail

  Audit stratégique avec Fouad BERLIN :https://www.10millions.fr/coaching-immo🎙️ “J’ai acheté une Porsche à plus de 100 000€… et je ne m’attendais pas à ça.”Un épisode sans filtre où Hugo et Fouad explorent les dessous psychologiques et socio-économiques de l’achat d’un véhicule de luxe. Au-delà du bling, c’est une réflexion profonde sur le capital, la réussite, le syndrome du nouveau riche… et la vacuité de certains symboles sociaux.📌 Au programme :Pourquoi acheter une Porsche ne te rend pas plus libre (et peut même t’enfermer)La différence entre capital de première génération et consommation statutaireComment savoir si tu es victime du syndrome du nouveau richeLe vrai luxe selon les entrepreneurs qui maîtrisent leur temps (et pas juste leur image)Le test de réflexivité : es-tu défini par ce que tu possèdes ?Pourquoi certains objets perdent tout leur pouvoir en 15 joursAnalyse comportementale d’une dépense à 6 chiffres sans impact sur l’identitéDétachement, capital, mobilité sociale : comment penser comme les 0,1 %Porsche, Rolex, Ferrari, Range Rover… Ce que ces marques disent vraiment de toi🧠 Ce podcast est un cas d’étude à part entière pour tous ceux qui veulent :Passer du statut de consommateur à celui d’accumulateur stratégiqueSe forger un mindset de bâtisseur de patrimoineDévelopper leur propre capital réflexifSortir des pièges classiques de la réussite ostentatoire🔎 Si tu veux mieux comprendre la psychologie de l’argent, la construction d’un capital net à 7 chiffres, et les véritables symboles de pouvoir, cet épisode est fait pour toi.🎧 Disponible sur : Spotify, Apple Podcasts, Deezer, YouTube00:00 - Introduction : Pourquoi acheter une Porsche n’est pas ce que vous croyez03:15 - L'objet statutaire : virilité, indépendance, pouvoir... ou illusion ?06:42 - Réflexivité : se prendre soi-même comme sujet d’étude sociale10:09 - Nouveau riche ou expérimentation consciente ? La vraie question13:35 - Les repères qui changent : de la Porsche au capital productif16:50 - "Je roule avec moins de 1 % de mon patrimoine" : discipline budgétaire & mindset20:05 - Symboles extérieurs VS estime personnelle : qui gagne ?23:45 - L’impact social réel : ce que les autres voient… et ce que toi tu ressens26:18 - Le piège de la Rolex, du Macan et du statut social en toc30:55 - L'effet d’hydre : pourquoi un luxe en appelle toujours un autre33:00 - Le cas du vélo cargo : le vrai plaisir n’est pas celui qu’on croit36:20 - Consommer ou capitaliser ? La règle d’or de la génération 10M€40:45 - Le faux confort automobile : voiture garée, temps gaspillé ?44:00 - Le vrai luxe aujourd’hui : temps, liberté, capital humain48:10 - Substitution des référentiels : pourquoi je ne joue plus le même jeu social51:45 - Les riches ne s’impressionnent pas entre eux (et c’est ça le secret)55:00 - Porsche ou pas, la trajectoire reste la même : capital, indépendance, mobilité58:33 - Conclusion : Le vrai surclassement, c’est de ne plus en vouloirHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• Expatriation fiscale : le piège qui vous fait perdre des millions

  Vous pensez que quitter la France est la clé pour réduire vos impôts ? La réalité est plus complexe. Dans ce podcast, nous explorons l’envers du décor de l’expatriation fiscale et l’enjeu stratégique de la résidence fiscale française.👉 ENVIE DE REJOINDRE LE 0,5% DES INVESTISSEURS IMMOBILIERS : DÉPOSE TA CANDIDATURE À P(X) ET RÉSERVE TON APPEL GRATUITEMENT👉 ENVIE DE RÉSERVER TON AUDIT STRATÉGIQUE AVEC FOUAD EN 1 TO 1, CLIQUE ICICar derrière les discours simplistes, une vérité demeure : la France offre l’un des systèmes bancaires les plus puissants au monde pour financer de l’investissement immobilier. Sortir de la résidence fiscale française, c’est renoncer à un effet de levier unique : des crédits longs, massifs, à taux bas, dans une monnaie forte.👉 Vous découvrirez :Pourquoi la résidence fiscale française n’est pas une prison mais un atout patrimonial.Comment certains expatriés perdent des millions d’euros en sortant trop tôt du système bancaire français.Le cas concret de Fouad, expatrié physiquement mais resté résident fiscal français pour exploiter au maximum le levier bancaire.Pourquoi la défiscalisation n’est pas une stratégie de croissance mais seulement une logique de conservation.Les erreurs de timing qui transforment une expatriation fiscale en auto-sabordage patrimonial.Un épisode à contre-courant qui bouscule les idées reçues et démontre que l’optimisation fiscale ne remplace jamais la puissance du crédit.Idéal si vous réfléchissez à l’expatriation, à la construction d’un patrimoine immobilier massif ou à l’optimisation de vos revenus à l’international.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• Investir à Dubaï, Maroc, Indonésie + Voyages Afrique & Philippines et Discernement face aux faux experts

  Dans cet épisode, nous discutons :Réservez votre Audit Stratégique avec Fouad BERLIN : https://www.10millions.fr/coaching-immoDÉPÔT DE CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL : CONSTRUIRE UN CAPITAL EN MILLION D'EUROS EN 5 ANS🏠 Investissement immobilier international : opportunités à Dubaï, Bali, au Maroc – fiscalité, rentabilité, pièges à éviter.✈️ Voyages et business : Afrique, Philippines… comment voyager tout en développant son patrimoine et son réseau.🧠 Discernement et analyse critique : dans un monde où certains se disent milliardaires tout en organisant des “challenges” de 5 jours pour vendre des formations en ligne, comment repérer les vrais entrepreneurs des illusionnistes du business ?Vous découvrirez :Les stratégies concrètes pour investir à l’étranger (Bali, Dubai, Maroc)Les différences de marché et de rentabilité entre Dubaï, Bali, le Maroc et l’Indonésie.Comment identifier un deal immobilier à l'étranger et les piègesLes signaux d’alerte pour éviter les “fausses success stories”.Le discernement comme compétence comportementale 🎯 Mots-clés / SEO : investissement immobilier Dubaï, investissement Maroc, immobilier Indonésie, rentabilité locative, expatriation, voyage Afrique, business Philippines, faux experts, challenge 5 jours, formation en ligne, entrepreneuriat international, discernement business.Introduction : 00:00Retour sur un investissement à Dubaï : 05:03Investir au Maroc : 22:02Le discernement : compétence comportementale : 30:11Un second investissement à Bali : 01:03:06Voyages en Afrique, Asie : 01:08:06La vie à Dubai : 01:15:48Retour sur un investissement en Europe de l'Est : 01:26:16Le pape de l'A6 2.7 TDI : 01:42:06Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• IMMOBILIER vs BITCOIN : le DUEL

  Immobilier VS Bitcoin : Le Duel Ultime pour votre Capital ! 💥 (avec le ROE)📥 SI TU AS ENVIE DE T'ENRICHIR LE PLUS RAPIDEMENT POSSIBLE SANS ALLER AU CASINO : DÉPOSE TA CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL☎️ : Réserve un audit stratégique avec FOUAD pour développer ta stratégie immobilièreL'investissement : immobilier ou Bitcoin ? Le débat fait rage ! Mais qu'en est-il réellement lorsque l'on compare ces deux géants sous l'angle crucial du rendement des capitaux propres ?Dans ce podcast et cette vidéo YouTube, nous plongeons au cœur d'un duel financier passionnant : Immobilier avec effet de levier contre investissement Bitcoin. Souvent, les comparaisons sont simplistes. Nous, nous allons bien plus loin en introduisant une notion fondamentale pour tout investisseur malin : le rendement des capitaux propres (ROE).Découvrez pourquoi l'effet de levier immobilier peut transformer un investissement apparemment modeste en une machine à accumuler du capital à une vitesse surprenante. Nous analyserons comment ce levier financier modifie drastiquement le calcul de rentabilité par rapport à un investissement Bitcoin qui, par nature, ne bénéficie pas de ce même mécanisme d'endettement productif.Que vous soyez un fervent défenseur des cryptomonnaies, un adepte de la pierre, ou simplement un investisseur à la recherche de la stratégie la plus efficace pour s'enrichir en France, cette analyse comparative vous apportera des éclairages inédits. Nous mettrons en lumière les avantages, les inconvénients et les scénarios de croissance pour l'immobilier rentable et le Bitcoin, en vous donnant les clés pour décider lequel est le plus intéressant pour vos objectifs d'enrichissement.Au programme de ce duel financier :Rendement des Capitaux Propres (ROE) : La métrique essentielle pour comparer l'immobilier avec levier et le Bitcoin.Effet de levier immobilier : Comment il décuple votre rentabilité et votre accumulation de capital.Investir dans le Bitcoin : Analyse de ses performances, de sa volatilité et de l'absence de levier.Comparaison détaillée : Scénarios chiffrés pour comprendre lequel des deux est le plus intéressant selon différentes approches.Stratégies d'investissement : Quand privilégier l'un ou l'autre pour s'enrichir et développer son patrimoine.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• INVESTISSEMENT IMMOBILIER : 10M D'€ DE PATRIMOINE, 0% D'ENDETTEMENT HCSF

  Le HCSF vous Bloque ? 🔓 Maîtrisez l'Emprunt Immobilier avec les Véhicules d'Investissement (Podcast)📥 TÉLÉCHARGE LA CHECKLIST BANCAIRE CONFIDENTIELLE (ET GRATUITE) DU BANQUIER POUR T'OCTROYER TON PRÊT :📥 SI TU AS ENVIE D'ÊTRE MALIN ET D'ALLER PLUS LOIN QUE LES ROUBLARDS : DÉPOSE TA CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (un membre a encore levé 1 Millions d'€ cette semaine (début juin)☎️ : Réserve un audit stratégique avec FOUAD pour développer ta stratégie immobilièreLe HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) et ses règles de taux d'endettement sont-ils devenus un frein majeur à vos ambitions en investissement immobilier en France ? Vous vous sentez limité dans votre capacité à emprunter et à développer votre patrimoine immobilier ?Dans ce podcast essentiel, nous décortiquons comment contourner intelligemment et légalement ces restrictions en utilisant des véhicules d'investissement immobilier. Oubliez les plafonds qui vous bloquent ! Nous allons vous révéler des stratégies d'emprunt qui vous permettront de lever des fonds sans impacter directement votre capacité d'endettement personnel, ouvrant ainsi la voie à une acquisition immobilière plus agressive et à une accumulation de capital accélérée.Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, ce podcast vous donnera les clés pour comprendre le fonctionnement des sociétés civiles immobilières (SCI), des holdings, et d'autres structures juridiques qui peuvent transformer votre approche de l'endettement immobilier. Apprenez à maximiser votre effet de levier et à financer vos projets immobiliers sans vous faire restreindre par les nouvelles normes.Dans cet épisode, vous apprendrez :Comprendre les restrictions du HCSF : Comment elles impactent votre capacité d'emprunt personnel.Les véhicules d'investissement immobilier : SCI, pour emprunter intelligemment.Débloquer votre capacité d'endettement : Stratégies pour séparer vos emprunts professionnels de vos finances personnelles.L'effet de levier optimisé : Multiplier vos acquisitions sans saturer vos plafonds.Financer plusieurs projets immobiliers : Comment continuer à investir même quand les banques freinent.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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